Vente Appartement
Marseille 14ème Saint-Barthélémy

Superbe Type 3 Saint Barthelemy Marseille

AJYL IMMO professionnel de l’immobilier vous propose à la vente dans une résidence sécurisée un appartement de type 3 dans un îlot de tranquillité, entouré de petites maisons individuelles.
Ce dernier d'une surface de 70 m2 se compose comme suit :
Un hall dégagement avec son placard, un immense salon , une cuisine séparée, un couloir donnant sur les deux chambres, la salle de bain, un WC séparé et son dressing.
Sans oublier, une terrasse de 13m2 donnant sur de la verdure.
Les points forts de cet appartement : il est proche des commodités, dispose d'un box fermé en sous sol, son exposition en angle lui fait bénéficier d'un soleil quasi constant.
Une petite renovation est à revoir pour la salle de bain et les murs en tapisserie. Les murs et les plafonds sont au demeurant très sains.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage électrique, sans oublier une climatisation réversible.
Le tableau électrique a été entièrement changé l'année dernière et la porte est blindée.
La résidence est très calme et se trouve à proximité des commerces et des écoles.

Vous aurez aussi quelques photos modifiées par l'IA pour vous montrer le potentiel de ce bien.

À visiter sans tarder !

Prix : 176 550 € Honoraires d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2160 €/an
Classe énergie 141 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 910 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO RCS 980712319 Non-détention de fonds