Vente Appartement
Marseille 1er Saint-Charles

T3 chaleureux – Idéal premier achat ou investissement locatif – Quartier Saint-Charles

Ajyl Immo, professionnel de l'immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T3, niché dans le quartier dynamique de la gare Saint-Charles, alliant vie de quartier, accessibilité et commodités à portée de main.

D’une superficie de 60,58 m² (Loi Carrez), cet appartement vous séduira par son atmosphère cosy, avec une touche chaleureuse rappelant l’ambiance d’un chalet, en plein cœur de la ville.

Agencement fonctionnel et agréable :

• Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de détente

• Une cuisine équipée et fonctionnelle

• Une chambre confortable + possibilité d’aménagement d’un espace nuit ou bureau

• Une salle d’eau avec WC

Un emplacement stratégique :
Situé à quelques pas de la gare Saint-Charles, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte : métro (lignes 1 et 2), tramway, bus et SNCF. Idéal pour les actifs, étudiants et familles souhaitant allier mobilité et cadre de vie.

À proximité immédiate :

• Commerces de quartier (supermarchés, boulangeries, restaurants…)

• Universités, écoles, bibliothèques

• Établissements scolaires et espaces verts


Pourquoi ce bien est une belle opportunité :

• Idéal pour un premier achat : emplacement central, bon agencement, charme de l’ancien

• Rentabilité locative intéressante : loyer potentiel estimé à environ 900€/mois


Informations complémentaires :

• DPE : D (217 kWhEP/m².an)

• GES : B (7 kgCO₂/m².an)

• Référence ADEME : 2413E3062188C

• Honoraires à la charge du vendeur

• Mandat R1767


Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.



SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille

RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds

Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr