Vente Appartement
Vichy

Appartement Familial de 170m2

À Vendre Vichy Opéra – Appartement de caractère 170 m² avec balcons et ascenseur

Emplacement exceptionnel, volumes généreux et charme de l’ancien : cet élégant appartement de 170,69 m² Loi Carrez vous offre une qualité de vie rare au cœur du quartier prisé de l’Opéra, dans un immeuble de 1904 à l’architecture remarquable.

Description du bien :

Entrée sécurisée par porte blindée 9 points

Séjour spacieux de 46,50 m², lumineux grâce à ses 3 portes-fenêtres et sa double exposition

Grande cuisine équipée de 11 m²

Salle à manger de 24,50 m² (pouvant aisément être transformée en 3e chambre)

Suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative

Chambre de 24 m² avec salle d’eau attenante

Vaste salle d’eau de 12 m² avec baignoire balnéo, douche à jets et rangements

Deux WC indépendants, dont un avec lave-mains

Balcons avec vues dégagées

Prestations et atouts :

Appartement en excellent état général

Électricité aux normes, double vitrage, volets roulants motorisés avec verrouillage centralisé

Cave, gardien et ascenseur

Charges : env. 250 €/mois – Taxe foncière : 2 200 €/an

Exposition Nord-Ouest / Nord-Est

Notre avis :
Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et cachet authentique (moulures, belle hauteur sous plafond). Sa localisation privilégiée, à deux pas des Parcs et de l’Opéra, en fait une adresse d’exception, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de standing.