Vente Appartement
Clermont-Ferrand

Investissement locatif 2 studios sur même palier – Clermont-Ferrand

À VENDRE – Ensemble de deux studios sur le même palier – Clermont-Ferrand (Avenue Charras)

AJYL IMMO VICHY vous propose une belle opportunité d’investissement locatif à Clermont-Ferrand, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l’université.

Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ces deux studios sur le même palier sont vendus en bloc.
- studio 26.68 m2.
- studio 21.08 m2.
Le lot dispose d’une cave et d’un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement ou de valorisation supplémentaire.
Chaque studio dispose de son propre compteur électrique.

Actuellement, les logements sont classés E et F au DPE.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande étudiante du secteur et d’un emplacement central garantissant une bonne rentabilité.

Atouts :

Vente en bloc de 2 studios (même palier)

3em et dernier étage sans ascenseur

Combles aménageables

Caves privatives

Fort potentiel locatif après rénovation

Revenu potentiel minimum :800.00 €/mois après travaux
Prix total des deux : 94 000 € pour 47 m2