Vente Appartement
Marseille 12ème

À vendre à Montolivet (13012) - Duplex avec jardin

Localisation & environnement :


- Quartier résidentiel recherché de Montolivet
- Situé dans une impasse, au calme absolu
- Petite copropriété de standing, bien entretenue
- Proximité immédiate des transports (bus, métro La Fourragère)
- Accès rapide à l’autoroute A507 (L2)
- Commerces, écoles, crèches, services médicaux accessibles rapidement


Caractéristiques principales :


- Duplex en rez-de-jardin
- Surface Carrez : 125m2
- Jardin privatif de 70 m², clos et arboré
- 3 chambres à l’étage dont une suite parentale de 26 m² avec terrasse privative
- Bureau pouvant servir de 4e chambre avec balcon
Dressing aménagé
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- 2 WC séparés
- Grande pièce de vie lumineuse de 45 m²
- Cuisine ouverte, intégrée et fonctionnelle
- Entrée indépendante
- Nombreux rangements optimisés


Annexes & stationnement :


- Double cave de 10 m², accessible directement depuis la cuisine
- Box fermé attenant au logement de 17 m²
- Place de parking extérieure attenante


Confort & prestations :


- Grandes baies vitrées à galandage
- Bonne exposition et luminosité
- Aucun travaux à prévoir
- Clefs en main
- Copropriété bien entretenue, charges maîtrisées


Commodités à proximité :


- Transports : bus, métro, axes autoroutiers
- Commerces de quartier et supermarchés
- Écoles (primaires, secondaires, crèches, université Saint-Jérôme)
- Espaces verts, parcs et équipements sportifs
- Centre-ville à 20 min / Gare Saint-Charles à 25 min / Plages à 20 min


À retenir :


- Un bien rare sur le secteur
- Volumes généreux et extérieurs privatifs
- Idéal pour une famille ou un projet de vie paisible à - Marseille
- Disponible immédiatement


DPE : C (178 kWhEP/m².an)

GES (26 kgCO₂/m².an)

Référence ADEME : 2413E0435347T

Honoraires à la charges des vendeurs

Mandat : R1821



SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille



RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds



Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr