Vente Villa
Allauch

Villa Allauch Résidentiel

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier vous ce bien rare à la vente.
Il s’agit en effet d’une villa située dans un quartier résidentiel de la commune d’Allauch.
En effet, dans une petite résidence baignée de tranquillité, se trouve à quelques minutes du centre du village avec une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher.
Cette dernière se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un hall dégagement et quelques marches donne sur un grand salon-salle à manger avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne sur une grande véranda fermée et un jardin d’une centaine de m2.
Une salle d’eau et un WC, sont dans une demi-étage, et juste les au-dessus, les trois chambres de taille quasi similaire.
Le garage fermé a été transformé en une grande buanderie avec un accès à une grande cave d’une trentaine de m2.
Concernant l’extérieur, après avoir franchi un portail électrique, nous disposons de deux places de voitures en enfilade qui donnent sur un jardin piscinable.
Ce bien, nécessite un rafraichissement mais possède des bases saines comme l’électricité et l’isolation.
Toutes les fenêtrés sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium d’excellente qualité, les chauffages électriques sans oublier la climatisation au premier étage.
Du premier étage , et baigné par le soleil, on voit la village d’Allauch avec une vue panaramique.
N'hesitez pas à me contacter pour une visite

DPE D GES
Mandat R1771
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 210 kWhEP/m².an
Classe climat 6 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 330€ - 1840€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319