Vente Maison
Cusset

Maison individuelle Cusset

🏡 Maison lumineuse de 120 m² habitable entièrement rénovée avec jardin arboré.

Située dans une impasse paisible, à deux pas des commodités (commerces, écoles, collèges, lycées), cette charmante maison de 120 m² entièrement rénovée en 2018 vous séduira par son calme, sa luminosité et son potentiel.

🌿 Extérieur agréable : terrain verdoyant de 400 m² environs avec arbres fruitiers et abri de jardin, sans vis-à-vis direct, dans un cadre serein et convivial.
🚲 À proximité immédiate des arrêts de bus et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Vichy et son agglomération.

🏠 Composition :
🔹 À l’étage principal (rez-de-chaussée surélevé) :

Entrée sur une pièce de vie traversante et lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salon

2 chambres calmes avec vue sur le jardin

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC suspendu indépendant

🔹 En rez-de-jardin (sous-sol aménagé en appartement indépendant) :

Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte et donnant sur le jardin

2 grandes chambres

Salle d’eau avec douche à l’italienne + WC

Entrée indépendante possible : idéal pour un logement secondaire, télétravail ou investissement locatif

🛠️ Équipements et prestations :

Maison refaite à neuf en 2018 (chaudière gaz, tableau électrique, double vitrage, volets roulants électriques)

Très bon état intérieur, seuls quelques travaux de crépi à prévoir en façade arrière.

Stationnement facile : 2/3 voitures dans l’impasse

Possibilité de vente meublée selon vos besoins

📍 Taxe foncière : 1500 €

💡 Une maison économique, fonctionnelle, et prête à accueillir votre vie de famille ou votre projet de location.

Prix de vente 207.000 € charge vendeur

📞 À visiter sans tarder !