Vente Maison
Marseille 9ème

Maison 130m2 au Redon Marseille 13009

AJYL IMMO vous propose à la vente dans le secteur recherché du Redon, cette maison d'environ 110 m2 (130 m2 au sol + studio indépendant de 15 m2) sur trois niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le massif de la Gineste et le parc des Calanques.

Exposée plein sud et abritée du mistral, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle de 474 m2 en restanque, elle dispose d'une spacieuse terrasse carrelée de 65 m', idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour orienté sud ouvrant sur une immense terrasse, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.

La partie nuit située à l'étage est composée de 4 chambres mansardées avec une salle d'eau - wc.

En rez-de-jardin, accessible par l'extérieur, se trouve une pièce supplémentaire de 17 m2 permettant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, studio indépendant, salle de jeux, etc).

Sur le plateau supérieur du terrain, se trouve un studio indépendant avec son jardin de 50 m2 pouvant bénéficier d'un fort pouvoir locatif (idéal étudiant ; faculté de Luminy à proximité).

A l'extérieur se trouve un garage pour motos-vélos et possibilité de se garer devant la propriété, ainsi qu'un atelier et une cave.
Il y a la possibilité d'installer une piscine hors sol.

A proximité de toutes commodités.
Maison individuelle - pas de copropriété


Taxe foncière : 1450 €

Prix avec honoraire inclus à la charge du vendeur : 548 000€ FAI
DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740€ et 2 410 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour toutes informations contactez le 06 52 96 52 49
SAS 67 IMMO - Siège social : 28 boulevard Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille N°TVA
Carte professionnelle transaction - N° CPI131 020 180 000 358 87