Vente Propriété
Septèmes-les-Vallons

Propriété de 1667 m2 avec 2 maisons & 1 terrain constructible

13240 - SEPTÈMES-LES-VALLONS - Exclusivité AJYLIMMO. Magnifique propriété cadastrée de 1667 m2 au calme, bien exposée (sud-est) sans aucunes pollution visuelle, avec peu de vis-à-vis et bien arborée. L'idéal à Marseille. Proche de toutes les commodités (tous commerces à pieds, santé, écoles, réseau routier, supermarché, station service, cinéma et piscine etc.)
Cette propriété vous offre une maison T3 en R+1 de 74 m2 avec terrasse privative et petit jardin, une seconde maison de 93 m3 avec garage, terrasse et jardin privatif de 405 m2 piscinable, et pour finir une parcelle bornée constructible de 816 m2 avec arrêté de non opposition publié permettant de réaliser une construction neuve de 100 à 140 m2 avec sa piscine.
DPE réalisés et sains. Tout-à-l'égout neuf installé. Propriété toute clôturée et accès portail.
À VOIR ABSOLUMENT. Investissement patrimonial rentable immédiatement d'environ 42 000€/an brut selon dispositif (micro foncier ou LMNP... Taxe foncière de 2180 €.
Mandat n° R1736. Honoraires charge vendeur.
Possibilité de réaliser le permis de construire avec devis.
Pour tous renseignements contactez le 0617508377
SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille
980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire : FR93980712319
Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887